5 SCHLAFZIMMER PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE BRUCKMÜHL             
VERKAUFT


   DETAILS  Typ:  Reihenmittelhaus  Baujahr:  1989  Wohn/Schlafzimmer:   6,5  Küche:   1 (+1 im DG möglich)  Bad/WC:  2 Bäder, 1 Gäste WC  Wohnfläche:  ca. 147 m²  Wohn- und Nutzfläche:   ca. 203 m²  Grundstücksfläche:  ca. 253 m²  Heizung: Viessmann Ölzentral-heizung von 1989,   Verteilung über Heiz-körper mit Thermostat-ventile  Energieverbrauch:  114,3  Internet:  50 Mbit (laut Telekom)   Garage: 1 Garage, 1 Stellplatz     AUSSTATTUNG - Terrasse (ca. 15 m²) und Balkon nach Süden  - Kaminanschluss auf der Terrasse - Einzelgarage mit elektr. Garagentor - ein Stellplatz / zweiter möglich - Gasanschluss bereits ins Haus gelegt - auffallend gut gepflegte Immobilie - Holzfenster mit Aluminiumverkleidung             LAGE Eingebettet ins malerische Mangfalltal liegt Bruck-mühl – ein kleines Fleckchen Oberbayern.  Dank seiner verkehrsgünstigen Lage bietet Bruckmühl  zugleich  den  idealen  Ausgangspunkt für  all  Ihre  Ausflüge,  sei  es  in  die Berge,  zu  den großen Seen und Sehenswürdigkeiten oder zum Einkaufsbummel in  die  nahe  gelegenen Städte.  Die Autobahn München  –  Salzburg  –  Innsbruck liegt nur neun Kilometer entfernt (Irschenberg).   Ideal  für  Pendler,  mit  der  500  Meter  entfernten Haltestelle  des  Meridian  (S-Bahnbereich),  errei-chen Sie schnell und bequem alle Städte wie Ro-senheim und München.     


                                          Keller                    Obergeschoss                   Dachgeschoss KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: 569.000 Euro.   OBJEKTBESCHREIBUNG Die knapp 150 m² Wohnfläche des 1989 massiv erbauten Reihenmittelhauses verteilen sich auf 3 Etagen vom Erdgeschoss bis zum Dach.   Vom großen und hellen Wohnzimmer im Erdge-schoss gehen Sie durch das Esszimmer direkt in die Küche. Die nach Süden ausgerichtete Ter-rasse mit Markise und der Garten sind über eine Terassentür vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Kaminanschlüsse auf der Terrasse und im Wohn/Esszimmer ermöglichen den Anschluss von Holzöfen. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss noch eine geräumige Garderobe und ein Gäste-WC.   Im  ersten  Obergeschoss  befinden  sich  zwei  Kin-derzimmer,  eine  Abstelle  und  ein  großes  lichter-fülltes Elternschlafzimmer mit Südbalkon. Die Zim-mer  wurden  mit  hellen  Böden  ausgestattet.  Da-zwischen  ist  ein  Bad  mit  Wanne,  Dusche,  zwei Waschbecken,  einen  Waschmaschinenanschluss, WC und Fußbodenheizung.   Das  Dachgeschoss  wurde  2018  ausgebaut.  Die zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Regendusche und WC  können  ideal  als  Einliegerwohnung  genutzt werden. Küchenanschlüsse sind bereits vorinstal-liert.   Im 55 m²  großen  Keller  gibt  es  neben  dem  Heiz-raum mit Öltank, einen Lagerraum und einen be-heizten Hobbyraum. Große Fenster bieten Tages-licht, so dass dieser problemlos zu Wohnzwecken genutzt  werden  kann.  Ein  Arbeitszimmer  oder Büro wäre hier mit wenig Aufwand realisierbar.   


  KONTAKT   Leiten 3, 83556 Griesstätt Tel:      0 80 39 90 71 54 1 Mail:    info@finanzhaus-sedlmeier.de   HAT IHNEN DIE BESICHTI-GUNG GEFALLEN?  Gute Arbeit ist wichtig! Habe ich Sie (nicht) gut beraten? -  Dann sagen Sie es mir.   Hat es Ihnen gefallen? – Dann freue ich mich über eine positive Bewertung. Ganz einfach den Code scannen und Bewertung abgeben.