- TRA PRECOTTO E BICOCCA -  Via E. Andolfato, 1 - Milano LE RESIDENZE DI GRECO la  seguente brochure non costituisce elemento contrattuale BIC OCCA Tram 7

“ Far Casa Insieme è il Nostro Mestiere” LA CASA DELLE COOPERATIVE  Manager, tecnici ed esperti al servizio delle cooperative di abitazione  Domoservice rappresenta una struttura professionale a supporto delle cooperative per la gestione e l’or- ganizzazione degli interventi di Edilizia Convenzionata e Libera. Le cooperative, attive in tutta la Lombar- dia sono Sant’Ilario, Primavera 83, Sant’Ilario Uno, Le Betulle 2 e Spazio Verde. Per lo svolgimento delle loro  attività e l’aggiornamento costante del know how, anche rispetto allo sviluppo del settore, le cooperative  usufruiscono dei servizi di Domoservice, che mette a disposizione un qualificato management e si avvale di  esperti consulenti esterni, utilizzando tecnologie appropriate per la gestione tecnica, economica, finanziaria  e contabile delle problematiche dell’abitare. 

LOCALIZZAZIONE Localizzazione area d’intervento STUDI DI PROGETTO Tipologie tipo degli appartamenti PROGRAMMA DI ADESIONE Descrizione dell’intervento  Note informative Ipotesi costi e Piano Finanziario CONTENUTI del programma

stazione FN - Milano - GRECO-PIRELLI LOCALIZZAZIONE AREA D’INTERVENTO Nuovo intervento: Via Frigia19a -STUDENTATO- Riqualificazione Scalo Greco-Breda Università degli Studi Milano- Bicocca nuove connessioni aperte dal progetto di Riqualificazione Nuovo percorso ciclabile   previsto dalla riqualificazione dello Scalo ISTITUTO SUPERIORE  OSTEOPATIA FARMACIA M1 . PRECOTTO STAZIONE MI. GRECO-PIRELLI Tram 7 Tram 7 Tram 7 Tram 7 Tram 7 PARROCCHIA DI SAN  MICHELE ARCANGELO TAM - TEATRO  ARCIMBOLDI MILANO MANGA CLIMBING PALESTRA NEW GYMNIKA PALESTRA ISTITUTO COMPRENSIVO  “ITALO CALVINO” SCUOLA DELL’INFANZIA “RUCELLAI” PARCO PUBBLICO GIACOMETTI/GILARDI MOLTI NUOVI INTERVENTI IN ZONA

Chiesa Parrocchiale di San  Michele Arcangelo in Precotto Istituto Comprensivo Italo Calvino   Scuola Primaria Rosmini Scuola dell’infanzia Rucellai Fermata del Tram linea 7- L.go Mattei / Bicocca/Viale Fulvio Testi  stazione M1 - PRECOTTO Tram 7 ISTITUTO SUPERIORE  OSTEOPATIA FARMACIA M1 . PRECOTTO STAZIONE MI. GRECO-PIRELLI Tram 7 Tram 7 Tram 7 Tram 7 Tram 7 PARROCCHIA DI SAN  MICHELE ARCANGELO TAM - TEATRO  ARCIMBOLDI MILANO MANGA CLIMBING PALESTRA NEW GYMNIKA PALESTRA ISTITUTO COMPRENSIVO  “ITALO CALVINO” SCUOLA DELL’INFANZIA “RUCELLAI” PARCO PUBBLICO GIACOMETTI/GILARDI  

STUDI ED IDEE DI PROGETTO 

STUDI ED IDEE DI PROGETTO  LE TIPOLOGIE TIPO BILOCALE TIPO  TRILOCALE TIPO composto da soggiorno, cucina,  camera da letto, bagno, terrazzo  e cantina composto da soggiorno, cucina,  nr. 2 camere da letto, bagno, ripo- stiglio, terrazzo e cantina sup. commerciale indicativia: 70 mq sup. commerciale indicativia:110mq

LE TIPOLOGIE TIPO QUADRILOCALE composto da soggiorno, cucina,  nr. 3 camere da letto, nr. 2 bagni ,  terrazzo e cantina sup. commerciale indicativa: 135 mq

PROGRAMMA DI ADESIONE LE RESIDENZE DI GRECO - TRA PRECOTTO E BICOCCA - VIA ANDOLFATO nr. 1L’intervento promosso dalla Domoservice Lombardia prevede la realizzazione di 2 torri cia- scuna di 10/11 piani fuori terra, al piano terra, dove previsti, gli appartamenti avranno il giar- dino privato, all’ultimo piano con sottotetto di altezza 180 cm e solarium. L’edifcio avrà alloggi  di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali. Tutti gli alloggi saranno realizzati secondo le norme di qualità massima delle cooperative  seguite dalla Domoservice Lombardia (classe energetica A, cura del progetto architettonico  inserito in un determinato contesto urbano, ottimo isolamento acustico degli alloggi, ampia  scelta di capitolato e di qualità). INIZIO LAVORI INIZIO 2024, FINE LAVORI INIZIO 2026 LOCATIONl’intervento edilizio si trova in Via Andolfato a Milano -  zona Viale Monza / Precotto / Bicocca - Nelle immediate vicinanze si trova la fermata della linea metropolitana  M1 - PRECOTTO- che  collega con il centro di Milano, la stazione FN di Milano Greco-Pirelli e la  tramvia nr. 7 che  partendo da Viale Monza collega con L’Università di Bicocca fino ad arrivare, in 12 fermate,  a Zara (fermata M5 e M3). Area ben servita da servizi come Supermercati, scuole, asili, palestre. COSTO MEDIO DEGLI ALLOGGI E DEI BOXI prezzi degli alloggi partono da € 3.500,00 al mq, al piano terra. Tutti i costi sono da intendersi IVA esclusa. Il costo degli alloggi verrà diversificato in relazione al piano in cui si troverà. •  BILOCALE TIPO a partire da €260.000,00 •  TRILOCALE TIPO a partire da € 390.000,00 •  QUADRILOCALE TIPO a partire da € 470.000,00 A) MUTUO E ONERI FINANZIARILa Cooperativa avrà la facoltà di procedere alla richiesta di finanziamenti presso gli Istituti di  credito per far fronte alla costruzione e soddisfare le esigenze di rateizzazione richiesta dai  soci in sede di prenotazione dell’alloggio . La Cooperativa addebiterà gli interessi con cadenza semestrale e tali interessi non saranno  detraibili dalla dichiarazione dei redditi . L’intervento edilizio beneficerà inoltre di un mutuo fondiario ipotecario che verrà chiesto dalla  Cooperativa  a primario Istituto di credito a sua scelta in relazione alle condizioni di mercato  vigenti che sarà accollato in sede di rogito notarile ai soci che ne faranno richiesta. Gli oneri finanziari ed i costi accessori verranno addebitati ai soci con cadenza semestrale  a decorrere dalla prima erogazione che verrà effettuata dalla Banca alla Cooperativa  . Tali  interessi ed oneri accessori potranno essere portati in detrazione in dichiarazione dei redditi  secondo quanto previsto dalla normativa vigente tempo per tempo . B) RINUNCIAIn caso di rinuncia dell’adesione all’iniziativa l’aderente dovrà darne notizia alla Cooperativa  che cercherà un nuovo aderente sul mercato immobiliare. All’aderente rinunciatario verrà  restituito l’importo versato di adesione all’iniziativa, senza alcun riconoscimento di interessi,  decurtato dei costi, di € 500,00, come spese amministrative. QUOTE DI ADESIONE  - in funzione alla tipologia dell’alloggio - BILOCALE € 7.000,00 TRILOCALE € 10.000,00 QUADRILOCALE € 12.000,00

IPOTESI COSTI E PIANO FINANZIARIO ESEMPIO: APPARTAMENTO DI 3 LOCALI TRILOCALE TIPO costo alloggio con balconi  (prezzo indicativo minimo) € 360.000,00€      6.000,00 €    24.000,00 € 390.000,00 €    10.000,00 €    13.400,00 €    23.400,00 €    31.200,00 adesione  (deposito cauzionale) saldo adesione (6%)  (deposito cauzionale) approvazione del progetto (6%)   (deposito cauzionale) rilascio del Titolo Edilizio (8%) costo cantina standard  (5 mq) costo box standard  (13 mq) totale costo Pagamenti successivi in 12 rate bimestrali di cui la prima da versare all’inizio dei lavori. Il costo totale si intende escluso iva Il piano finanziario sarà personalizzato all’inizio dei lavori e varierà in base al fabbisogno effettivo di mutuo. Il costo degli allacciamenti/accatastamenti pari al 2.5% sarà richiesto alla consegna Sulla quota di mutuo, effettivamente richiesto, verranno richiesti i costi e gli oneri finanziari. Il prezzo dell’alloggio può aumentare in base ai maggiori costi dei materiali e della manodopera. Sarà confer- mato con l’ottenimento del Titolo Edilizio. I tempi di consegna possono avere ritardi fino ad un anno per consegne di materiali allungate o imprevisti vari.

INTERVENTI PROGRAMMATI INTERVENTI PROGRAMMATI ALLOGGI IN CORSO DI COSTRUZIONE MILANO (LAMBRATE)-Via G. Crespi     2 - 3 - 4  LOCALI  da € 3.250,00/ mq INIZIO LAVORI AUTUNNO 2023 ULTIME POSSIBILITA’ E SUBENTRI SAN DONATO - Loc. Poasco ULTIME DISPONIBILITA’ da € 2.350,00/ mq FINE LAVORI LUGLIO 2024 APERTE LE  ADESIONI PER  IL NUOVO INTERVENTO IN ZONA MILANO - Via A. Litta Modignani 2 - 3 - 4 LOCALI E VILLE da € 2.900,00/ mq INIZIO LAVORI INIZIO 2024 APERTE LE PRENOTAZIONI CON SCELTA ALLOGGIO ALLOGGI IN PRONTA CONSEGNA  CON FINITURE PERSONALIZZATE  MILANO - Via Q. Sella 115/BIS BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO (POSSIBILITA’ ANCHE USO UFFICIO) € 59.000,00 FINITURE PERSONALIZZABILI CONSEGNA UN MESE DALLA PRENOTAZIONE GIARDINO DI PROPRIETA’ BAGNO  MILANO - Via Trasimeno 2 - 3 - 4 - LOCALI E ATTICI da € 2.950,00/ mq INIZIO LAVORI PRIMAVERA 2024 APERTE LE ADESIONI MILANO - Via Ripamonti, 248 ULTIMI APPARTAMENTI E ATTICI EDILIZIA LIBERA INIZIO LAVORI ESTATE 2023 FINE LAVORI FINE 2025 ULTIME POSSIBILITA’ E SUBENTRI MILANO - Via E. Andolfato 2 - 3 - 4 - LOCALI E ATTICI da € 3.250,00/ mq INIZIO LAVORI INIZIO 2024 ULTIME POSSIBILITA’ E SUBENTRI MILANO - Via Erice 2 - 3 - 4 - LOCALI E ATTICI INIZIO LAVORI INIZIO 2024 ULTIME POSSIBILITA’ E SUBENTRI

Via Francesco Arese, 10 | 20129 Milano Tel. informazioni  02.690.08.161 | 02 873.94.135  mail:  domoservice@domoservicelombardia.com www.domoservicelombardia.com Giugno 2023