- ZONA RIPAMONTI / VIGENTINO -  Via Erice/ Via Monti Sabini - Milano LE RESIDENZE DI  VIA ERICE la  presente brochure non costituisce elemento contrattuale

“ Far Casa Insieme è il Nostro Mestiere” LA CASA DELLE COOPERATIVE  Manager, tecnici ed esperti al servizio delle cooperative di abitazione  Domoservice rappresenta una struttura professionale a supporto delle cooperative per la gestione e l’or- ganizzazione degli interventi di Edilizia Convenzionata e Libera. Le cooperative, attive in tutta la Lombar- dia sono Sant’Ilario, Primavera 83, Sant’Ilario Uno, Le Betulle 2 e Spazio Verde. Per lo svolgimento delle loro  attività e l’aggiornamento costante del know how, anche rispetto allo sviluppo del settore, le cooperative  usufruiscono dei servizi di Domoservice, che mette a disposizione un qualificato management e si avvale di  esperti consulenti esterni, utilizzando tecnologie appropriate per la gestione tecnica, economica, finanziaria  e contabile delle problematiche dell’abitare. 

LOCALIZZAZIONE Localizzazione area d’intervento STUDI DI PROGETTO Tipologie tipo degli appartamenti PROGRAMMA DI ADESIONE Descrizione dell’intervento  Note informative Ipotesi costi e Piano Finanziario CONTENUTI del programma

LOCALIZZAZIONE AREA D’INTERVENTO Supermercato LIDL - Via G. Ripamonti Farmacia Rocchi di Rocchi A. Parco Pubblico  ERICE CHIESA PARROCCHIALE  DELLA MADONNA DI FATIMA  IN VIGENTINO CHIESA DI SANTA MARIA ASSUNTA FARMACIA SCUOLA SECONDARIA DI  PRIMO GRADO “HEINE” SCUOLA  DELL’INFANZIA SCUOLA PRIMARIA  MARCELLO CANDIA -CARABINIERI -  COMANDO STAZIONE  MILANO VIGENTINO PARCO PUBBLICO  -ERICE- PARCO  VIA DELL’ASSUNTA PALESTRA  NEW LIFE Tram 24 Tram 24 Tram 24 Via G. Ponzio Autobus  24 Autobus  24 Autobus  34 Autobus  34 INTERVENTO  REALIZZATO   2010/2018 INTERVENTO  REALIZZATO   2017/2019 AREA PROSSIMO INTERVENTO   VIA RIPAMONTI 248 INTERVENTO  REALIZZATO   2010/2012

intervento realizzato in Via Broni 2010/2018 Chiesa Parrocchiale della  Madonna di Fatima in Vigentino Autobus Linea  N24 -  collega zona Vigentino con il centro  di Milano, passando per Via Ripa- monti e per le stazioni M3 di Crocet- ta e Missori, arrivo in Duomo Autobus Linea  34 - Tram Linea  24 -  collega zona Vigentino con il centro  di Milano, passando per Via Ripa- monti e per le stazioni M3 di Crocet- ta e Missori, arrivo in P.zza Fontana intervento realizzato in Via Ripamonti 200 2017/2019 intervento realizzato in Via Adamenllo 201/2012 PROSSIMO INTERVENTO IN  VIA RIPAMONTI 248 CHIESA PARROCCHIALE  DELLA MADONNA DI FATIMA  IN VIGENTINO CHIESA DI SANTA MARIA ASSUNTA FARMACIA SCUOLA SECONDARIA DI  PRIMO GRADO “HEINE” SCUOLA  DELL’INFANZIA SCUOLA PRIMARIA  MARCELLO CANDIA -CARABINIERI -  COMANDO STAZIONE  MILANO VIGENTINO PARCO PUBBLICO  -ERICE- PARCO  VIA DELL’ASSUNTA PALESTRA  NEW LIFE Tram 24 Tram 24 Tram 24 Via G. Ponzio Autobus  24 Autobus  24 Autobus  34 Autobus  34 INTERVENTO  REALIZZATO   2010/2018 INTERVENTO  REALIZZATO   2017/2019 AREA PROSSIMO INTERVENTO   VIA RIPAMONTI 248 INTERVENTO  REALIZZATO   2010/2012

STUDI ED IDEE DI PROGETTO

LE TIPOLOGIE TIPO BILOCALE  TRILOCALE FINITURE DA  PERSONALIZZARE composto da soggiorno, cucina,  camera da letto, bagno, terrazzo  e cantina alloggio:  56.30 mq terrazzo:  32.15 mq cantina:       5.00 mq alloggio:  94.01 mq terrazzo:  55.71 mq cantina:       5.00 mq composto da soggiorno, cucina,  nr. 2 camere da letto, bagno, ri- postiglio, terrazzo e cantina Disponibile : _ al piano terra con giardino di proprietà        da 205 mq circa _ all’ultimo piano con sottotetto h.180  cm      e ampio terrazzo da 78 mq circa

LE TIPOLOGIE TIPO QUADRILOCALE composto da soggiorno, cucina,  nr. 3 camere da letto, nr. 2 bagni ,  terrazzo e cantina alloggio:    127.61 mq terrazzo:      66.11 mq cantina:          5.00 mq  TRILOCALE alloggio:  93.35 mq terrazzo:  41.40 mq cantina:       5.00 mq composto da soggiorno, cucina,  nr. 2 camere da letto, bagno, ri- postiglio, terrazzo e cantina Disponibile : _ al piano terra con giardino di proprietà        da 235 mq circa _ all’ultimo piano con sottotetto h.180  cm      e ampio terrazzo da 73 mq circa

PROGRAMMA DI ADESIONE LE RESIDENZE DI VIA ERICE - MILANO - ZONA RIPAMONTI - Via Erice L’Intervento prevede la realizzazione una torre di 11 piani fuori terra, per un totale di 48 allog- gi, dotati di box e cantine al piano interrato. Gli appartamenti al piano terra, dove previsti, avranno il giardino privato, all’ultimo piano sotto- tetti di altezza 180 cm e ampi terrazzi. L’edifcio avrà alloggi di varie tipologie: bilocali, trilocali  e quadrilocali. Tutti gli alloggi saranno realizzati secondo le norme di qualità massima delle cooperative  seguite dalla Domoservice Lombardia (classe energetica A, cura del progetto architettonico  inserito in un determinato contesto urbano, ottimo isolamento acustico degli alloggi, ampia  scelta di capitolato e di qualità). INIZIO LAVORI PREVISTO PER ESTATE  2023, FINE LAVORI PREVISTO PER ESTATE 2025 LOCATIONl’intervento edilizio si trova in Via Erice -  zona Ripamonti/Vigentino Nelle immediate vicinanze la fermata del tram 24 che collega l’area di intervento con il centro  di Milano (ultima fermata stazione M3 DUOMO). Lo stesso tragitto lo si può percorrere con la  Linea N24 dell’autobus. Area ben servita da servizi come Supermercati, scuole, asili, palestre. COSTO MEDIO DEGLI ALLOGGI E DEI BOXI prezzi degli alloggi partono da € 2.750,00 al mq, al piano terra. Tutti i costi sono da intendersi IVA esclusa. Il costo degli alloggi verrà diversificato in relazione al piano in cui si troverà. •  BILOCALE TIPO a partire da €220.000,00 •  TRILOCALE TIPO a partire da € 330.000,00 •  QUADRILOCALE TIPO a partire da € 400.000,00 B) MUTUO E ONERI FINANZIARI La Cooperativa avrà la facoltà di procedere alla richiesta di fnanziamenti presso gli Istituti di credito per far fronte alla costruzione e soddisfare le esigenze di rateizzazione richiesta dai soci in sede di prenotazione dell’alloggio . La Cooperativa addebiterà gli interessi con cadenza semestrale e tali interessi non saranno detraibili dalla dichiarazione dei redditi . L’intervento edilizio benefcerà inoltre di un mutuo fondiario ipotecario che verrà chiesto dalla Cooperativa a primario Istituto di credito a sua scelta in relazione alle condizioni di mercato vigenti che sarà accollato in sede di rogito notarile ai soci che ne faranno richiesta. Gli oneri fnanziari ed i costi accessori verranno addebitati ai soci con cadenza semestrale a decorrere dalla prima erogazione che verrà effettuata dalla Banca alla Cooperativa . Tali interessi ed oneri accessori potranno essere portati in detrazione in dichiarazione dei redditi secondo quanto previsto dalla normativa vigente tempo per tempo  D) RINUNCIAIn caso di rinuncia dell’adesione all’iniziativa l’aderente dovrà darne notizia alla Cooperativa  che cercherà un nuovo aderente sul mercato immobiliare. All’aderente rinunciatario verrà  restituito l’importo versato di adesione all’iniziativa, senza alcun riconoscimento di interessi,  decurtato dei costi, di € 300,00, come spese amministrative. QUOTE DI ADESIONE  - in funzione alla tipologia dell’alloggio - BILOCALE € 7.000,00 TRILOCALE € 10.000,00 QUADRILOCALE € 12.000,00

IPOTESI COSTI E PIANO FINANZIARIO ESEMPIO: APPARTAMENTO DI 3 LOCALI TRILOCALE TIPO costo alloggio con balconi  (prezzo indicativo minimo) € 300.000,00€      6.000,00 €    24.000,00 € 330.000,00 €    10.000,00 €    39.500,00 €    16.500,00 €    16.500,00 Adesione  (deposito cauzionale) Saldo adesione  (15%) validità del Titolo Edilizio  (5%)  INIZIO LAVORI  (5%) costo cantina standard  (5 mq) costo box standard  (13 mq) totale costo Pagamenti successivi in 12 rate bimestrali di cui la prima da versare all’inizio dei lavori. Il costo totale si intende escluso iva Il piano finanziario sarà personalizzato all’inizio dei lavori e varierà in base al fabbisogno effettivo di mutuo. Il costo degli allacciamenti/accatastamenti pari al 2.5% sarà richiesto alla consegna Sulla quota di mutuo, effettivamente richiesto, verranno richiesti i costi e gli oneri finanziari. Il prezzo dell’alloggio può aumentare in base ai maggiori costi dei materiali e della manodopera. Sarà confer- mato con l’ottenimento del Titolo Edilizio. I tempi di consegna possono avere ritardi fino ad un anno per consegne di materiali allungate o imprevisti vari.

ALLOGGI IN PRONTA CONSEGNA CON FINITURE PERSONALIZZATE INTERVENTI PROGRAMMATI  BUSTO ARSIZIO - Via Q. Sella 115/BIS BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO (POSSIBILITA’ ANCHE USO UFFICIO) € 59.000,00 FINITURE PERSONALIZZABILI CONSEGNA UN MESE DALLA PRENOTAZIONE  MARNATE fraz. NIZZOLINA (VA) - VIA ALBERTO DA GIUSSANO TRILOCALE CON MANSARDA CANTINA E BOX € 188.000,00  FINITURE PERSONALIZZABILI CONSEGNA 3 MESI DALLA PRENOTAZIONE ALLOGGI IN CORSO DI COSTRUZIONE MILANO (LAMBRATE)-Via dei Canzi     EDIFICIO B1.1/B1.2 - LAVORI TERMINATI  EDIFICIO A3/A4 - FINE LAVORI FINE 2022 NON CI SONO ALLOGGI DISPONIBILI SAN DONATO - Loc. Poasco 3 - 4 LOCALI E VILLE da € 2.350,00/ mq LAVORI IN CORSO FINE LAVORI LUGLIO 2024 APERTE LE PRENOTAZIONI DEGLI ALLOGGI MILANO - Via A. Litta Modignani 2 - 3 - 4 LOCALI E VILLE da € 2.750,00/ mq INIZIO LAVORI FINE 2022 FINE LAVORI FINE 2024 APERTE LE PRENOTAZIONI CON SCELTA ALLOGGIO MILANO - Via Ripamonti, 248 ULTIMI APPARTAMENTI E ATTICI da € 2.750,00/ mq INIZIO LAVORI FINE 2022 FINE LAVORI FINE 2024 APERTE LE PRENOTAZIONI CON SCELTA ALLOGGIO MILANO - Via E. Andolfato 2 - 3 - 4 - LOCALI E ATTICI da € 2.750,00/ mq INIZIO LAVORI ESTATE 2023 FINE LAVORI ESTATE 2025 APERTE LE ADESIONI MILANO - Via A. Oroboni 2 - 3 - 4 - LOCALI E ATTICI da € 2.750,00/ mq INIZIO LAVORI FINE 2023 FINE LAVORI FINE 2025 APERTE LE  ADESIONI GIARDINO DI PROPRIETA’ BAGNO BAGNO CUCINA SOGGIORNO CAMERA MANSARDA

Via Francesco Arese, 10 | 20129 Milano Tel. informazioni  02.690.08.161 | 02 873.94.135  mail:  domoservice@domoservicelombardia.com www.domoservicelombardia.com Ottobre 2022